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Les conséquences sur les placements des Français
Immobilier 2026 : louer ou vendre son ancienne résidence ?
1. 🏛️ Le rendement américain à 10 ans a de nouveau franchi 5 %, touchant 5,24 % vendredi. Deux facteurs l'ont porté : un PMI manufacturier au plus haut depuis 2021 et une adjudication à 5 ans décevante. L'État a dû concéder un taux nettement supérieur au marché, la demande étrangère a reculé et les banques ont absorbé 11 milliards. La visite de Xi Jinping n'a prolongé la trêve commerciale que jusqu'en janvier 2027. Cette semaine : inflation PCE et emploi américain.
2. 🏠 Le taux d'usure passe de 5,29 % à 5,40 % au 1er octobre. Cette hausse de 11 points de base est déjà dépassée par les barèmes, qui ont pris jusqu'à 25 points en septembre. Selon Vousfinancer, un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 3,80 % affiche un TAEG de 5,46 % et ne peut donc pas être accordé. Les emprunteurs de plus de 50 ans sont les premiers refusés à cause du coût de l'assurance, et le TAEG devient la vraie condition de faisabilité.
3. ⚡ L'investissement américain dans les data centers IA devrait dépasser 10 300 milliards de dollars d'ici 2032, soit 3,6 % du PIB par an, davantage que le rail ou les autoroutes. Le frein est pourtant physique. Oracle a invoqué la force majeure sur Project Jupiter, bloqué par un permis de gazoduc, et la dette du projet, 18 milliards, se traite déjà à 90 cents. Tout repose sur un triplement du cash-flow des hyperscalers, une hypothèse que le crédit commence à questionner.
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