Entre rebond financier, reprise immobilière et fragilité régionale : l’économie française et américaine à un tournant
La Fed ravive l’appétit pour le risque, l’immobilier ancien repart en France, tandis que les bureaux en régions restent sous pression : un paysage économique contrasté où chaque marché évolue à son propre rythme.
Dans le rapport « Marchés Ingefii » de la semaine dernière, 📉 Marchés sous tension : signaux contradictoires entre capitulation, désinflation et reprise immobilière
1. Les marchés repartent à la hausse grâce à un changement de ton de la Fed, qui laisse entrevoir un assouplissement rapide : une baisse de 25 bps le 10 décembre est désormais largement anticipée. Ce retour du “Fed Put” soutient les valorisations, même si l’économie américaine reste en “K”, avec des ménages aisés qui consomment et des ménages modestes qui s’essoufflent. Décembre, mois historiquement porteur, pourrait amplifier cette dynamique, en attendant la décision du 10 décembre.
2. Le marché de l’immobilier ancien repart nettement en France, avec une forte accélération des ventes au 3ᵉ trimestre 2025, notamment en Île-de-France (+13 % en un an). Les prix se stabilisent (+0,4 %), signe d’un nouveau cycle : maisons en légère baisse, appartements parisiens en hausse (+1,3 %). À Paris, le prix moyen atteint 9 700 €/m², avec un rebond marqué dans certains arrondissements. Les notaires anticipent un marché plus fluide en 2026 grâce au retour des acheteurs et à la stabilisation des prix.
3. Le marché des bureaux en régions reste en net ralentissement, malgré quelques signes de reprise. La demande placée recule encore de 5 % au 3ᵉ trimestre (628 000 m²) et les petites surfaces souffrent d’une vacance accrue. Les entreprises privilégient les centres urbains, la périphérie restant pénalisée par un manque d’attractivité et un sentiment d’insécurité. Si quelques grandes transactions réapparaissent, la confiance des utilisateurs reste insuffisante, laissant les perspectives 2025 très prudentes.
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